Vanzare vila Corbeanca

vanzare vila de lux corbeanca_1_79. vanzare vila de lux corbeanca_1_79.
vanzare vila corbeanca ascom 1jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 2jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 3jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 4jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 5jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 6jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 7jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 8jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 9jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 10jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 11jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 12jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 13jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 14jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 15jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 16jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 17jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 18jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 19jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 20jpg79
vanzare vila corbeanca ascom 21jpg79
vanzare vila corbeanca ascom hartajpg79
Image Slider
860 m2
6 camere
Nivele: D+P+1+M
Carmen Busi

Vila propusa spre vanzare este parte a complexului Rose Garden care este situat in una din cele mai apreciate zone din jurul Bucurestiului - Corbeanca. Complexul este format din 18 vile cu o suprafata totala construita de circa 23.000mp.

Vila  accentueaza prin arhitectura de inalta clasa si calitatea finisajelor conceptul de lux si eleganta, formand astfel un complex armonios, plasat chiar in mijlocul naturii.
Aici este o comunitata sofisticata, cu influiente internationale si un farmec extraordinar redat de splendidele gradini care combina simplitatea si eleganta de a crea un stil de viata confortabil. Arhitectura are un caracter complex, care se integreaza perfect in peisajul natural magnific. Suprafete

 Suprafata teren – 1.000 mp
 Arie construita etaj  – 312 mp
 Arie construita apartament 1 – 146 mp
 Arie construita apartament 2 – 131 mp
 Arie construita parter – 282 mp
 Arie construita demisol – 265 mp
 Numar dormitoare – 5
 Numar balcoane – 3

Curte

 Spatiu verde drenat (sistem de tevi cu scurgere la canalizare).
 Instalatie de udat automata.

Piscina

Suprafata – 50 mp
5x10 m cu scara romana, 2 skimere, 2 duze+sifon pardoseala, recirculare apa, marjele perimetrale.
Platforma deck de 80 mp.

Gard

Fundatie si stalpi de beton
Timpan zidarie caramida
Insatalatie perimetrala lumina pe timp de noapte
Latura spre padure prevazuta cu bariera laser.

Structura si inchideri

Structura - beton armat, cadre, stalpi, grinzi, placi portante B400
Pereti exteriori – caramida Poroterm 30 cm
Pereti interiori -  Poroterm 11 cm/gips carton dublu placat si vata minerala
Fatada – termosistem ventilat - polistiren 10 cm, structura metalica, placare din compozit VINYLIT Germania

Termoizolatii si tamplarii

Profil - GASTALDELO Italia, aluminiu la exterior, lemn stejat la interior
Termopan – duplex, low E + argon
Usa – armonica la dinning in legatura cu terasa
Ferestre – Velux – in toate incaperile
Finisaje – Pardoseli

Pereti interiori – caramida Porotherm 11 cm / finisaj gips carton dublu placat KNAUF
Pereti bai si spalatorii – marmura, calcar
Garaj si centrala termica – pardoseala mortar epoxidic
Pardoseli – marmura la parter, living, dinning, bucatarie, hol, dependinte, baie
Pardoseli – marmura la etaj in hol, bai
Pardoseli – marmura in mansarda in hol, baie, depozitare
Pardoseli – parchet triplu stratificat TERNHURNE in dormitoare si hobby room mansarda
Pardoseli – mocheta montata uscat pe underlayer de 1 cm in dormitoare
Pardoseli – lemn nuc - scara interioara

Usi interioare

Usi parter si etaj -  albe Pinum
Usi mansarda – albe Pinum
Usi garaj – sectionala izolata poliuretan, automata, HORMANN
Usa intrare – dubla metalica izolata cu geam, inchidere in mai multe puncte
 Obiecte sanitare

Marca Sanindusa Spania

Glafuri

Interior: calcar
Exterior: calcar

Termice

Centrala termica DE DIETRICH 65kw boiler 300L
Circuit incalzire in pardoseala la parter
Circuite calorifere separate pe fiecare nivel in parte
Controlul temperaturii separat pe fiecare nivel (termostat-vana 3 cai)
Incalzire electrica pardoseala bai, cu control temperatura
Incalzire – degivrare jgheaburi si burlane
Instalatie solara de incalzire a apei cu functionare automata
Instalatie recirculare apa calda menajera


Electrice

Tablou electric general cu echipamente Muller
Protectii diferentiale
Cabluri cupru -  2,5 mm prize si 1,5 mm iluminat

Curenti slabi

Priza telefon – in fiecare camera
Internet – in fiecare camera
TV – in fiecare camera
Furnizor internet - Romtelecom (RDS)
Furnizor telefon - Romtelecom (RDS)
Furnizor TV digital - Romtelecom (RDS)

Securitate complex

Posturi permanente de paza (niciodata mai putin de doua)
Camere video cu inregistrare pe drumul de acces
Bariera laser pe gardul incintei complexului


Securitate imobil

Interfon – video cu accesare parter, etaj, mansarda
Geamuri duplex cu folie antiefractie la parter
Senzori de prezenta pe toata suprafata imobilului
Contacte magnetice pe toate usile si ferestrele
Patru tastaturi/casa – garaj, usa intrare, etaj 1, mansarda
Senzori gaz – bucatarie si centrala termica
Senzori CO – garaj, dormitoare, mansarda
Senzori fum – garaj, bucatarie, dormitoare, etaj 1, mansarda, centrala termica
Senzorii – sunt adresabili, comunicand cu casuta-poarta prin cablu
Senzorii – cu transmitere de date la poarta prin fir si la dispeceratul firmei de paza prin sistem GPRS

Climatizare

Aer conditionat inverter in fiecare incapere, asigurat cu split de perete
Posibilitate de incalzire pe timp de iarna pana la -20 de grade
Sistem de ventilatie asigurat prin ventilatoare – permanent in bai, dressing, dependinte, bucatarie, garaj


Terasa exterioara

Pardoseala – deck
Dotari – prize TV, internet, telefon

Bransament de apa
Put - 90 metri
Debit – 18 mc/h
Fosa ecologica – marca ACO (eliberare apa conventional curata)


Tratare apa
Filtrare mecanica
Tratare piroliza – indeparteaza Fe, Mn, Mg, Hidrogen sulfurat
Dedurizare – indeparteaza calcarul
Sterilizare – ultraviolete
Debit tratare – 4mc/zi
Bransament electric
Trifazat 3x25+16 cu transformator propriu al complexului 630 kva
Backup – generator CATERPILAR 88 kva cu sistem automat de pornire
Instalatie paratrasnet
Bransament gaz


Pret de vanzare: 480.000 euro

Facilitati
Alarma
Centrala
Ac
Instalatii sanitare noi
Instalatii electrice noi
Fosa
Gradina
Curte pavata
Curte amenajata
Terasa
Apa + canalizare